MENU
相続登記義務化
お問い合わせ・ご相談の予約
よくご相談いただくメニュー
記事カテゴリー
月別アーカイブ

不動産の相続

相続登記

不動産名義変更(相続登記)で、こんなお悩みはありませんか?

  • 誰に相談したらいいのかわからない……
  • どのくらい費用がかかるのかわからない……
  • 自分で手続きをする時間がない……
  • 戸籍謄本を集めるのが大変そう……
  • 自分でやろうとしたけれど、できなかった……

上記のようなことでお悩みのお客様は、ぜひ一度ご相談ください!
いいじま司法書士事務所では、不動産名義変更(相続登記)の手続きをお引き受けいたします。

不動産名義変更(相続登記)について

不動産名義変更(相続登記)を行うには、多くの戸籍を集める必要があるため、相当の時間と手間がかかります。また、いつまでにしなければならないという期限もないため、相続が発生してもそのままにしておく、というケースもしばしば見受けられます。

相続登記の義務化について
所有者不明土地の発生予防と利用の円滑化の観点から、令和6年4月1日より相続登記が義務化されますのでご注意ください。

しかしながら、不動産名義変更(相続登記)をしないでいると、後々面倒なことになってしまう可能性もあります。したがって、不動産の名義はできるだけ早く変更しておくことをおすすめします。

不動産名義変更(相続登記)に関する無料相談受付中!

司法書士飯島克仁

不動産名義変更(相続登記) に関するご相談は、いいじま司法書士事務所にお任せください。

手続きのこと、費用のこと、ホームページでわからなかったこと、その他些細なことでも、遠慮なくご相談ください。

「不動産名義変更サポート」について

当事務所の「不動産の名義変更サポート」では、 不動産(土地・建物・マンション)の名義変更について 、戸籍の取り寄せから法務局の申請までお任せいただけます。

サポートに含まれる内容
  • 被相続人の戸籍謄本等の収集
  • 相続人の戸籍謄本等の収集
  • 相続関係説明図の作成
  • 不動産の評価証明書の取得
  • 遺産分割協議書の作成
  • 法務局への登記申請
  • 登記識別情報(権利証)の受領
  • 登記事項証明書(登記簿謄本)の取得

「不動産名義変更サポート」の費用

  • 定額 88,000円(税込)
  • 上記報酬の他に、実費(登録免許税・戸籍謄本代・登記簿謄本代、郵送料等)がかかります。
  • ご依頼の内容により、追加費用が発生することがあります。

実費について

項目金額
登録免許税不動産の評価額×0.4%
登記情報の事前調査不動産の数×332円
登記事項証明書(登記簿謄本)不動産の数×500円
戸籍謄本・住民票等・戸籍謄本 1通 450円
・除籍謄本 1通 750円
・改製原戸籍謄本 1通 750円
・住民票 1通 200~400円程度
評価証明書1通 200~400円程度

追加費用について

項目金額(税込)
法定相続人が5人を超える場合6人目から1人につき
5,500円を加算
不動産の数(筆数)が5個を超える場合6個目から1個につき
2,200円を加算
戸籍謄本の通数が10通を超える場合11通目から1通につき
2,200円を加算
複数の法務局に申請する場合法務局が1箇所増えるごとに
44,000円を加算
不動産ごとに相続する人が異なる場合申請件数が1件増えるごとに
44,000円を加算
共有持分の不動産(私道等)がある場合申請件数が1件増えるごとに
22,000円を加算
相続人に未成年者・
認知症などで判断能力が不十分な方がいる場合
別途見積

費用の目安

項目金額(税込)
司法書士報酬88,000円
登録免許税32,000円
戸籍謄本代・登記簿謄本代・郵送料など約10,000円
総額(概算)約130,000円
  • 相続する不動産の評価額を800万円とした場合の概算です。
  • 実際は、登録免許税・戸籍謄本代などに応じて、金額が変動します。

「不動産名義変更サポート」の流れ

STEP
お問い合わせ

お電話もしくは相談予約フォームにてご連絡ください。
ご相談の日時をお決めします(初回のご相談につき無料となります)。

STEP
ご相談

サポートの内容・手続きの流れ・費用等をご説明します。
ご納得いただいた上で、正式にお申し込みいただきます。

STEP
必要書類の収集等

戸籍謄本などの必要書類を収集します。
遺産分割協議書を作成いたします。

STEP
書類への押印・登記費用のお支払い

作成した書類に、ご署名・押印をしていただきます。
あわせて、登記費用をお支払いいただきます。

STEP
法務局への登記申請

登記費用のご入金を確認後、法務局へ登記申請を行います。
登記申請後、2週間前後で完了します。

STEP
登記完了

登記完了後、新しい権利証を法務局から受領して、お客様にお渡しします。
これで、不動産の相続登記の完了となります。

お客様の声

よくあるご質問

相談したいときは、どうすればいいですか?

お電話もしくは相談予約フォームにて、ご相談の予約をしてください。

電話番号:049-256-4961
受付時間:午前9時から午後6時まで(平日)

平日は時間が取れないのですが、休日の相談もできますか?

はい、大丈夫です。
土日祝日のご相談も承っておりますので、ご都合のよい日に相談いただけます(※ただし、事前のご予約が必要となります)。

事務所にお伺いするのが難しいのですが、自宅まで来てもらえますか?

はい、大丈夫です。
ご自宅までお伺いする出張訪問相談も承っておりますので、お気軽にお申しつけください(※ただし、有料となります)。

相談は有料ですか?

初回のご相談は無料にて承っております
難しい専門用語を使わず、わかりやすい言葉で、ていねいに説明いたしますので、納得のいくまでご不明な点をご質問ください。

「申請書の書き方を教えてほしい」「戸籍をチェックしてほしい」といった手続きに関する具体的なご相談は、無料相談の範囲外となりますので、あらかじめご了承ください

見積もりだけの相談でもいいですか?

はい、大丈夫です。
当事務所は、お見積もりだけのお客様も大歓迎です。
万一、ご依頼いただかなかった場合でも、無料相談のみでは料金は発生しませんのでご安心ください

手続きの完了までどのくらいかかりますか?

まず、手続きに必要な戸籍謄本等をすべて取り寄せるのに、約1か月程度かかります(事案によって変動します)。
次に、相続登記の申請をしてから完了するまでに、約1~2週間程度かかります。
したがって、おおむね1か月半~2か月程度の時間がかかります

不動産が遠方にあるのですが、依頼することはできますか?

はい、大丈夫です。
当事務所は、相続登記のオンライン申請に対応しておりますので、日本全国どこの不動産でも大丈夫です

銀行預金の相続手続きもお願いできますか?

はい、大丈夫です。
不動産や銀行預金、株式などの相続手続きをまとめて依頼したい場合は、相続手続きのページをご覧ください。

ご相談はこちら

無料相談受付中
  • 初回のご相談が無料!
  • ふじみ野駅西口より徒歩2分!
  • 土日祝日のご相談も承ります!