不動産の名義変更(相続登記)のご相談

不動産の名義変更(相続登記)で、こんなお悩みはありませんか?

  • 誰に相談したらいいのかわからない…
  • どのくらい費用がかかるのかわからない…
  • 自分で手続きをする時間がない…
  • 戸籍謄本を集めるのが大変そう…
  • 自分でやろうとしたけれど、できなかった…

不動産の名義変更(相続登記)をするには多くの手間がかかり、また、いつまでにしなければならないという期限もないため、相続が発生してもそのままにしておく、というケースも見受けられます。

しかしながら、不動産の名義変更(相続登記)をしないでいると、困ったことが起こる可能性もあります。

不動産の「相続登記」をしないでおくと、困ったことになる3つの理由

2016.11.15

したがって、不動産の名義変更(相続登記)は、できるかぎり早く行うことをおすすめします。

あなたのお悩みを私たちが解決します!

埼玉ふじみ野・いいじま司法書士事務所は、

不動産の相続登記を得意としている司法書士事務所です。

戸籍謄本などの収集から、遺産分割協議書の作成、法務局への登記申請まで、

不動産の相続登記に必要な作業をすべて代行いたします。

上記のようなことでお困りの場合には、今すぐご連絡ください。

「こんなことを聞いていいのかな?」なんて気にしなくて大丈夫です!

難しい専門用語を使わず、わかりやすい言葉で、何度でも丁寧にご説明いたします。

あなたの「わからない!」「困った!」を、私たちがすべてお引き受けします!

当事務所の5つの特徴

1.何回でも相談が無料!

ご相談は何回でも無料となっております。

まずはお気軽にご不明な点をご質問、ご相談ください。

難しい専門用語を使わず、わかりやすい言葉で、

丁寧に何度でもご説明いたします。

「こんなことを聞いていいのかな?」「こんなことを聞いて笑われないかな?」

なんて気にせずに、どんなことでもお気軽にお話しください。

2.土日祝日のご相談もOK!

平日に相談する時間が取れない方のために、

土日祝日や時間外でのご相談にも対応しておりますので、

休日やお仕事帰りなど、ご都合のよい時間にご相談いただけます。

(※ただし、事前のご予約が必要となります)

また、司法書士がご自宅までお伺いする出張相談も承っておりますので、

どうぞお気軽にご利用ください。

(※対応地域:ふじみ野市・富士見市・川越市・三芳町など埼玉県全域)

3.わかりやすい料金で安心!

当事務所では、事前に費用をご説明し、

ご安心・ご納得いただいた上でご依頼いただきます。

また、料金については、安心してご依頼いただけるように、

わかりやすい定額プランをご用意しております。

定額プランには、不動産の相続登記に必要なすべての作業が含まれているので、

はじめて相続を経験される方であっても、わかりやすくて安心です。

4.面倒な作業なし!すべておまかせ!

面倒な戸籍謄本などの必要書類の収集も、

遺産分割協議書の作成も、法務局への登記申請も、

すべて当事務所におまかせください。

あなたにやっていただくことは、

印鑑証明書を取ることと、遺産分割協議書に押印するだけです。

面倒な作業は一切ありません!

5.開業10年目!経験豊富な司法書士が対応!

当事務所では、経験豊富な司法書士が

最初から最後まで責任をもって対応いたします。

司法書士資格のないスタッフが対応し、

司法書士は書類に目を通すだけ、ということはありません。

また、相続税の申告が必要な場合には税理士をご紹介するなど、

各専門家と連携して、お客さまの悩みを解決いたします。

私が責任をもってお手伝いさせていただきます!

ごあいさつ

このたびは、当ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

いいじま司法書士事務所の飯島克仁(いいじま かつひと)と申します。

私は、ふじみ野市・富士見市・川越市・三芳町などを中心に、

不動産の相続登記のお手伝いをさせていただいております。

相続に関する手続きは、一生のうちに何度もあるものではありません。

法律を知らなかったばかりに、取り返しのつかないトラブルを招いてしまうこともあります。

とはいえ、

「いったい何をすればいいのかわからない…」

「誰に聞いたらいいのかわからない…」

「専門家に相談するのも敷居が高くて…」

といった悩みを抱えている方も多いのではないかと思います。

けれども、決して心配なさらないでください。

当事務所では、相続登記に関する無料相談を行っております。

難しい専門用語を使わず、わかりやすい言葉で、丁寧に何度でもご説明いたします。

「こんなことを聞いていいのかな?」「こんなことを聞いて笑われないかな?」

なんて気にせずに、どんなことでもお気軽にお話しください。

いいじま司法書士事務所
司法書士 飯島克仁

プロフィール

司法書士 飯島 克仁(いいじま かつひと)

いいじま司法書士事務所 代表

簡裁訴訟代理関係業務認定司法書士

(一社)家族信託普及協会認定 家族信託専門士


《経歴》

1974年、埼玉県毛呂山町生まれ。

映画「ウォーターボーイズ」のモデルとなったことで知られる埼玉県立川越高校を卒業後、

早稲田大学社会科学部を経て、2004年、司法書士試験合格。

司法書士事務所での実務経験を経て、2009年、いいじま司法書士事務所を開設。

不動産の相続登記や遺言書作成、家族信託、成年後見などを主な業務とする傍ら、

これらをテーマにしたセミナー活動も行い、金融機関・商工会等での講演実績を持つ。

「わかりやすい・親しみやすい・地域に密着した」司法書士として活動中!


《所属団体》

・埼玉司法書士会会員(川越支部)

・公益社団法人成年後見センター・リーガルサポート会員(埼玉支部)

・一般社団法人家族信託普及協会会員

・埼玉中小企業家同友会会員(川越地区会)

事務所案内

事務所名 いいじま司法書士事務所
住所 〒356-0056 埼玉県ふじみ野市うれし野1-5-23-603
TEL / FAX 049-256-4961 / 049-256-4962
営業時間 平日9:00 ~ 18:00
※土日祝日・時間外のご相談も、事前予約により対応可能です。
業務対応エリア ふじみ野市・富士見市・川越市・三芳町・志木市・新座市・所沢市・狭山市・鶴ヶ島市・坂戸市・日高市・川島町・さいたま市・上尾市・朝霞市・川口市・戸田市・蕨市・入間市など埼玉県全域
※上記以外の地域も対応可能です。どうぞお気軽にお問い合わせください。

アクセスマップ

◆東入間警察署より徒歩1分
 東武東上線ふじみ野駅西口より徒歩8分

お客様の声

「ていねいに説明して頂き、足りない書類も用意して下さいました」(ふじみ野市・女性)

Q1:ご依頼されたのはどんなことですか?

不動産登記の名義書き換え

Q2:どうやって当事務所のことを知りましたか?

市の税理相談の時に紹介して頂きました

Q3:当事務所のことを知って、すぐにご依頼されましたか?

もし、すぐにご依頼されなかったとしたら、どんなことが不安でしたか?

すぐに依頼しました

Q4:何が決め手となって、当事務所にご依頼されましたか?

他に知らなかったので

Q5:今回の当事務所の仕事ぶりへのご感想をお聞かせください

ていねいに説明して頂き、足りない書類も用意した下さいました。助かりました。

「一度の打合せで全てクリアになりました」(三芳町・男性)

Q1:ご依頼されたのはどんなことですか?

不動産相続における登記変更

Q2:どうやって当事務所のことを知りましたか?

ホームページ(Googleで検索)

Q3:当事務所のことを知って、すぐにご依頼されましたか?

もし、すぐにご依頼されなかったとしたら、どんなことが不安でしたか?

すぐに依頼

Q4:何が決め手となって、当事務所にご依頼されましたか?

明朗な価格。キッチリHPに記載されていたから

Q5:今回の当事務所の仕事ぶりへのご感想をお聞かせください

一度の打合せで全てクリアになりました。
大変お世話になり、有難うございました。

「アドバイスが適確で安心できました」(ふじみ野市・男性)

Q1:ご依頼されたのはどんなことですか?

1 不動産所有権移転手続き
2 抵当権抹消手続き

Q2:どうやって当事務所のことを知りましたか?

インターネット

Q3:当事務所のことを知って、すぐにご依頼されましたか?

もし、すぐにご依頼されなかったとしたら、どんなことが不安でしたか?

・すぐに依頼
・家屋売却の遅延

Q4:何が決め手となって、当事務所にご依頼されましたか?

自宅からの近さ

Q5:今回の当事務所の仕事ぶりへのご感想をお聞かせください

依頼が出来、アドバイスが適確で安心できました。
ありがとうございました。

「きちんと役割を担当して戴きました」(富士見市・女性)

Q1:ご依頼されたのはどんなことですか?

相続に関する戸籍及び資産相続

Q2:どうやって当事務所のことを知りましたか?

税理士からの紹介

Q3:当事務所のことを知って、すぐにご依頼されましたか?

もし、すぐにご依頼されなかったとしたら、どんなことが不安でしたか?

全く不安なし

Q4:何が決め手となって、当事務所にご依頼されましたか?

上記の通り

Q5:今回の当事務所の仕事ぶりへのご感想をお聞かせください

きちんと役割を担当して戴きました

「書類収集や作成も早く、電話対応も丁寧ですごく良かったです」(ふじみ野市・男性)

Q1:ご依頼されたのはどんなことですか?

家の相続

Q2:どうやって当事務所のことを知りましたか?

親戚に聞いてからホームページを見て

Q3:当事務所のことを知って、すぐにご依頼されましたか?

すぐに依頼した

Q4:何が決め手となって、当事務所にご依頼されましたか?

最初の相談での対応や値段など明確にしていたので

Q5:今回の当事務所の仕事ぶりへのご感想をお聞かせください

書類収集や作成も早く、電話対応も丁寧ですごく良かったです
ありがとうございました

「不動産の相続登記 全部おかませ7万円パック」について

「不動産の相続登記 全部おまかせ7万円パック」は、

戸籍謄本などの必要書類の収集から

遺産分割協議書の作成、法務局への登記申請まで、

不動産の相続登記に必要な作業がすべて含まれています。

あなたが行うことは、印鑑証明書を取ることと、遺産分割協議書に押印することだけです。

面倒な作業は一切不要の全部おまかせプランです!

含まれるサービス内容

  • 無料相談
  • 被相続人の戸籍謄本、除籍謄本、改製原戸籍謄本の収集
  • 被相続人の住民票除票、戸籍の附票の収集
  • 相続人の戸籍謄本、住民票の収集
  • 相続関係説明図の作成
  • 遺産分割協議書の作成
  • 不動産の評価証明書の取得
  • 法務局への登記申請
  • 登記識別情報(権利証)の受領
  • 登記事項証明書(登記簿謄本)の取得

ご相談からご依頼までの流れ

1.お問い合わせ

まずは、お電話もしくはお問い合わせフォームにてご連絡ください。
無料相談をご希望される場合は、日時をお決めします。

電話番号:049-256-4961
受付時間:午前9時から午後6時まで(平日)

2.無料相談

無料相談では、サポートの内容・手続きの流れ・費用等をご説明します。
ご納得いただいた上で、正式にお申し込みいただきます。

3.必要書類の収集

戸籍謄本・除籍謄本・改製原戸籍謄本などの必要書類を収集します。
また、必要に応じて、遺産分割協議書を作成いたします。

4.書類への捺印・登記費用のお支払い

作成した書類に、ご署名・ご捺印をいただきます。
あわせて、登記費用をお支払いいただきます。

5.法務局への登記申請

登記費用のご入金を確認後、法務局へ登記申請を行います。
登記申請後、通常、10日前後で完了します。

6.登記完了

登記完了後、新しい権利証を法務局から受領して、お客さまにお渡しします。
これで、不動産の相続登記の完了となります。

費用について

不動産の相続登記
全部おまかせパック
定額7万円(税別)+ 実費

※実費とは、司法書士に依頼しても、ご自身で手続きをされても、必ずかかる費用です。

実費について

不動産の相続登記では、司法書士報酬の他に、以下の実費が発生します。
実費とは、司法書士に依頼しても、ご自身で手続きをされても、必ずかかる費用です。

内容 金額
登録免許税 不動産の評価額 × 0.4%
不動産登記簿事前調査 不動産の数 × 335円
登記事項証明書(登記簿謄本) 不動産の数 × 500円
戸籍謄本・住民票等
  • 戸籍謄本 1通450円
  • 除籍謄本 1通750円
  • 改製原戸籍謄本 1通750円
  • 改製原戸籍謄本 1通750円
  • 住民票 1通200~300円程度
評価証明書 1物件200~400円程度

司法書士報酬が加算される場合

複雑な事案の場合には、以下の報酬が加算されることがあります。

内容 金額
法定相続人が10人を超える場合 11人目から1人につき
2,000円
不動産の数が10個を超える場合 11個目から1個につき
2,000円を加算
2箇所以上の法務局に申請する場合 2箇所目から1箇所につき
40,000円を加算
複数の不動産を、それぞれ異なる人が相続する場合 2人目から1人につき
40,000円を加算
私道部分がある場合 1申請増えるごとに10,000円を加算

※その他、相続人に未成年者がいる場合は特別代理人の選任が、相続人に認知症などで判断能力が不十分な方がいる場合は成年後見人の選任などが必要となります。

司法書士報酬が加算されることはよくある?
一般的な自宅不動産の相続登記であれば、ほとんどのケースで定額プランの範囲内におさまります。
ただし、自宅以外に不動産をお持ちのような場合には、司法書士報酬が加算されることがあります。

「不動産の相続登記」の費用の目安

内容 金額
司法書士報酬 70,000円
登録免許税 40,000円
戸籍謄本・登記簿謄本代・郵送料など 約10,000円
総額(概算) 約120,000円

※相続する不動産が土地1筆・建物1棟、不動産評価額を1,000万円とした場合の概算です。
※実際は、登録免許税・戸籍謄本代などにより、金額が変動します。

なぜ定額サービスを提供するのか?

不動産の相続登記で、一番多いご質問が

「費用はどのくらいかかるのか」というものです。

たとえば、ホームページ上で「相続登記30,000円~」などとうたっておきながら、

実際に話を聞いてみると、あれもこれもオプションで、

結局、割高になってしまった…というのはよくある話です。

また、多くの司法書士事務所では、不動産の数や不動産の評価額、集める戸籍謄本の通数などによって、

報酬も変わってくるので、これでは実際にどのくらい費用がかかるのか見当がつきません。

そこで、当事務所では、あなたに安心してご依頼いただけるように定額プランをご用意いたしました。

定額プランのサービス内容には、不動産の相続登記に必要なすべての作業が含まれているので、

はじめて相続を経験される方であっても、わかりやすくて安心です。

面倒な作業は一切ありません!

当事務所の「不動産の相続登記 全部おまかせパック」は、

戸籍謄本などの収集から遺産分割協議書の作成、法務局への登記申請まで、

不動産の相続登記に必要な作業がすべて含まれています。

あなたにやっていただくことは、印鑑証明書を取ることと、遺産分割協議書に押印することのみです。

面倒な作業は一切不要のおまかせプランです!

毎月10名様限定のサービスです!

ご依頼いただいた案件を迅速に完了させるため、

「不動産の相続登記 全部おまかせパック」は、毎月10名様に限定させていただきます。

ご依頼、無料相談のお申し込みの際は、「ホームページを見た」とお申しつけください

ご相談だけでは料金は発生しません!

ご相談いただいたからといって、

当事務所にご依頼されるかどうかを、その場で決めていただく必要はありません。

他の事務所からも話を聞いた上で、ゆっくり考えていただいて大丈夫です。

万一、ご依頼いただかなかった場合でも、

ご相談のみでは料金は発生しませんので、どうぞご安心くださいませ。

よくあるご質問

Q1.相談したいときは、どうすればいいですか?

まずは、お電話もしくはお問い合わせフォームにて、ご連絡ください。

電話番号:049-256-4961
受付時間:午前9時から午後6時まで(平日)

お問い合わせフォームからのお問い合わせには、原則24時間以内に返信いたします。

面談をご希望される場合には、日時をお決めします。


Q2.平日は時間が取れないので、休日の相談もできますか?

はい、大丈夫です。

土日祝日や営業時間外のご相談にも対応しておりますので、

休日やお仕事帰り等、ご都合のよい時間に相談いただけます。
(※ただし、事前のご予約が必要となります)


Q3.事務所にお伺いするのが難しいのですが、自宅まで来てもらえますか?

はい、大丈夫です。

司法書士がご自宅までお伺いする出張相談も無料で承っておりますので、

お気軽にお申しつけください。
(※対応地域:ふじみ野市・富士見市・三芳町・川越市など埼玉県全域)


Q4.相談は有料ですか?

いいえ、相談は無料です。

難しい専門用語を使わず、わかりやすい言葉で、丁寧に何度でもご説明しますので、

納得のいくまでご不明な点をご質問ください。

無料相談の内容について
「申請書の書き方を教えてほしい」「書類をチェックしてほしい」といった具体的な手続きに関するご質問は、無料相談の範囲外となりますので、あらかじめご了承ください。

Q5.見積もりだけの相談でもいいですか?

はい、大丈夫です。

当事務所は、お見積もりだけのお客様も大歓迎です。

万一、ご依頼いただかなかった場合でも、

無料相談のみでは料金は発生しませんので、ご安心くださいませ。


Q6.手続きの完了までどのくらいかかりますか?

まず、手続きに必要な戸籍謄本等の書類をすべて取り寄せるのに、約1か月程度かかります(事案によります)。

次に、相続登記の申請をしてから完了するまでに、約1~2週間程度かかります。

したがって、おおむね1か月半程度の時間がかかります。


Q7.不動産が遠方にあるのですが、依頼することはできますか?

はい、大丈夫です。

当事務所は相続登記のオンライン申請に対応しておりますので、日本全国どこの不動産でも大丈夫です。


Q8.銀行預金の相続手続きもお願いできますか?

はい、大丈夫です。

銀行預金の相続手続きも承っておりますので、お気軽にご相談ください。


おわりに

最後までお読みいただき、ありがとうございます。

不動産の相続登記をするには、多くの戸籍を取り寄せたり、書類を作成することが必要になります。

当事務所にご依頼いただくことで、

面倒な戸籍謄本の収集から、遺産分割協議書の作成、法務局への登記申請まで、

すべて私たちにお任せいただけます。

  • 不動産の相続登記を、専門家にすべてお任せしたい方
  • 時間をかけずに不動産の相続登記を行いたい方
  • 平日は忙しくて、自分で手続きをする時間がないという方
  • 戸籍謄本の取り寄せが難しそうだ、面倒だ、と感じている方
  • 自分で手続きをやってみようとしたけれど、やっぱり難しそうだという方

これらのうち、ひとつでも当てはまる場合は、まずはお気軽にご相談ください。

費用のこと、必要書類のこと、その他どんな些細なことでもかまいません。

すべてのお問い合わせに対し、わかりやすい言葉で、丁寧にご説明いたします。

それでは皆さまからのご連絡を、心よりお待ちしております。

いいじま司法書士事務所
司法書士 飯島 克仁