不動産名義変更

不動産名義変更（相続登記）で、こんなお悩みはありませんか？

上記のようなことでお悩みのお客様は、ぜひ一度ご相談ください！
いいじま司法書士事務所では、不動産名義変更（相続登記）の手続きをお引き受けいたします。

不動産名義変更（相続登記）について

不動産名義変更（相続登記）を行うには、たくさんの戸籍を集める必要があり、多くの時間と手間がかかります。また、いつまでにしなければならないという期限もないため、相続が発生してもそのままにしておく、というケースもしばしば見受けられます。

相続登記の義務化について
所有者不明土地の発生予防と利用の円滑化の観点から、令和６年４月１日より相続登記が義務化されますのでご注意ください。

しかしながら、不動産名義変更（相続登記）をしないでいると、後々面倒なことになってしまう可能性もあります。したがって、不動産の名義はできるだけ早く変更しておくことをおすすめします。

不動産名義変更（相続登記）に関する無料相談受付中！

「不動産名義変更サポート」について

当事務所の「不動産の名義変更サポート」では、 不動産（土地・建物・マンション）の名義変更について 、戸籍の取り寄せから法務局の申請までお任せいただけます。

「不動産名義変更サポート」の費用

• 定額 88,000円（税込）

• 上記報酬の他に、登録免許税、登記簿謄本代、郵送料等の実費がかかります。
• ご依頼の内容により、追加費用が発生する場合があります。

実費について

項目	金額
登録免許税	不動産の評価額×0.4％
登記情報の事前調査	不動産の数×332円
登記事項証明書（登記簿謄本）	不動産の数×500円
戸籍謄本・住民票等	・戸籍謄本　1通 450円 ・除籍謄本　1通 750円 ・改製原戸籍謄本　1通 750円 ・改製原戸籍謄本　1通 750円 ・住民票　1通 200～300円程度
評価証明書	1通 200～400円程度

追加費用について

項目	金額（税込）
法定相続人が5人を超える場合	6人目から1人につき 5,500円 を加算
不動産の数が5個を超える場合	6個目から1個につき 2,200円 を加算
戸籍謄本の通数が10通を超える場合	11通目から1通につき 2,200円を加算
2箇所以上の法務局に申請する場合	1箇所あたり 44,000円 を加算
不動産が複数あり、 相続する人が不動産ごとに異なる場合	相続する人が1人増えるごとに 44,000円 を加算
持分の不動産（私道）がある場合	1申請増えるごとに 22,000円 を加算

• 未成年者の相続人がいる場合は、特別代理人の選任が必要となります。
• 判断能力が不十分な相続人がいる場合は、成年後見人の選任などが必要となります。

費用の目安

項目	金額（税込）
司法書士報酬	88,000円
登録免許税	32,000円
戸籍謄本代・登記簿謄本代・郵送料など	約10,000円
総額（概算）	約130,000円

• 相続する不動産の評価額を800万円とした場合の概算です。
• 実際は、登録免許税・戸籍謄本代などに応じて、金額が変動します。

「不動産名義変更サポート」の流れ

お客様の声

よくあるご質問

相談したいときは、どうすればいいですか？

お電話もしくは相談予約フォームにて、ご相談の予約をしてください。

電話番号：049-256-4961
受付時間：午前９時から午後６時まで（平日）

平日は時間が取れないのですが、休日の相談もできますか？

はい、大丈夫です。
土日祝日や営業時間外のご相談にも対応しておりますので、休日やお仕事帰り等、ご都合のよい日時に相談いただけます（※ただし、事前のご予約が必要となります）。

事務所にお伺いするのが難しいのですが、自宅まで来てもらえますか？

はい、大丈夫です。
ご自宅までお伺いする出張相談も無料で承っておりますので、お気軽にお申しつけください（※対応地域：富士見市・ふじみ野市）。

相談は有料ですか？

初回のご相談は無料で承っております。
難しい専門用語を使わず、わかりやすい言葉で、ていねいに説明いたしますので、納得のいくまでご不明な点をご質問ください。

「申請書の書き方を教えてほしい」「戸籍をチェックしてほしい」といった手続きに関する具体的なご相談は、無料相談の範囲外となりますので、あらかじめご了承ください。

見積もりだけの相談でもいいですか？

はい、大丈夫です。
当事務所は、お見積もりだけのお客様も大歓迎です。
万一、ご依頼いただかなかった場合でも、無料相談のみでは料金は発生しませんので、ご安心くださいませ。

手続きの完了までどのくらいかかりますか？

まず、手続きに必要な戸籍謄本等をすべて取り寄せるのに、約１か月程度かかります（事案によって変動します）。
次に、相続登記の申請をしてから完了するまでに、約１～２週間程度かかります。
したがって、おおむね１か月半～２か月程度の時間がかかります。

不動産が遠方にあるのですが、依頼することはできますか？

はい、大丈夫です。
当事務所は、相続登記のオンライン申請に対応しておりますので、日本全国どこの不動産でも大丈夫です。

銀行預金の相続手続きもお願いできますか？

はい、大丈夫です。
不動産や銀行預金、株式などの相続手続きをまとめて依頼したい場合は、相続まるごと手続きのページをご覧ください。